Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов

^ Планировочная организация местности дсп
    1. Системный анализ и всеохватывающая оценка территорий

Основная цель всеохватывающей оценки местности заключалась в аналитической оценке отдельных участков всей местности района по всему комплексу природных и планировочных причин исходя из убеждений благоприятности Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов ее для размещения главных видов хозяйственной деятельности – строительства, сельского хозяйства, отдыха.

В базу оценки местности положены принципы раздельного пофакторного анализа местности применительно к главным видам ее хозяйственного использования с следующим суммированием Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов оценочных характеристик по каждому фактору и составлением итоговой схемы всеохватывающей оценки.

В проекте «Схема территориального планирования Кувандыкского городского района» выполнена «Схема границ зон с особенными критериями использования территории» и куски к ней Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов, на которых отражены главные причины:

Ряд причин, влияющих на размещение площадок для освоения района, учитываются в согласовании с выводами Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов Схемы территориального планирования Оренбургской области.

Таким макаром, были выделены три категории оценочных участков: подходящие, ограниченно-благоприятные, неблагоприятные.

Подходящие для строительства участки со размеренным рельефом (уклон от0,5 до 5%), сложенные толщей однородных отложений Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов с допустимыми нагрузками 2-2/5 кг/кВ.см, отлично дренированные с уровнем грунтовых вод 5-10 метров, близость к источникам водоснабжения, к имеющимся стальным дорогам и автодорогам.

Участки ограниченно-благоприятные для строительства включают склоны, овраги, балки с Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов уклоном от 10 до 20% , переувлажненные с плоским рельефом и уровнем грунтовых вод наименее 1-1метра.

Участки неблагоприятные для строительства по природным условиям включают: крутые склоны (балки с уклоном более 20%), затопляемые поймы рек и ручьев Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов, местности с несущей способностью грунтов наименее 1 кг/кВ.см. Не подлежат застройке и сельскохозяйственному освоению особо охраняемые природные местности.
      1. ^ Система планировочных ограничений

Мероприятия по развитию пространственно-планировочной организации местности определяются с Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов учётом имеющихся ограничений использования местности, отображаемых на «Схеме зон с особенными критериями использования территории». Под зонами с особенными критериями использования местности (в согласовании с Градостроительным кодексом Русской Федерации) понимают охранные, санитарно Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследства (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов и остальные.

В Схеме территориального планирования Кувандыкского района выделены последующие зоны с особенными Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов критериями использования местности:

  1. ^ Водоохранные зоны - местности, которые примыкают к береговой полосы морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается особый режим воплощения хозяйственной и другой деятельности в целях предотвращения загрязнения Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов, засорения, заиления обозначенных аква объектов и истощения их вод, также сохранения сферы обитания аква био ресурсов и других объектов животного и растительного мира (в соотв. с Аква кодексом Русской Федерации);

  2. Санитарно Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов-защитные зоны, санитарные разрывы - защитный барьер, обеспечивающий уровень безопасности населения при эксплуатации объекта (источника вредности) в штатном режиме (в согласовании с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в ред. от 1.03.2008 г.).

В Кувандыкском районе инсталлируются последующие размеры Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов санитарно-защитных зон (в согласовании с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в ред. от 1.03.2008 г.):

  1. Придорожные полосы местности, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода авто дороги и в границах которых устанавливается особенный режим использования земляных участков (частей Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов земляных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, также обычных критерий реконструкции, полгого ремонта, ремонта, содержания авто дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития авто дороги (в согласовании с Федеральный закон Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об авто дорогах и о дорожной деятельности в Русской Федерации и о внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации").

В Кувандыкском районе определены Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов последующие размеры придорожных полос авто дорог в размере:

  1. ^ Охранные зоны памятников культурного наследства – отсутствуют, имеются местности объектов культурного наследства, список которых приведен в разделе «Историко-культурный потенциал».

  2. ^ Зоны санитарной охраны источников водоснабжения – зоны, основной целью которых Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, также территорий, на которых они размещены (в согласовании с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»).
^ Схема использования местности. Современное состояние Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов

Схема границ зон с особенными критериями использования местности

На местности Кувандыкского района к объектам, имеющим зоны санитарной охраны источников водоснабжения (в составе первого пояса зон санитарной охраны в размере 50 метров), относятся Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов водозаборы (см. Таблица 11.1-45 Сведения о наличии скважин и водопроводных сетей).

Все перечисленные зоны с особенными критериями использования местности являются ограничениями, которые учитываются при разработке проектных решений Схемы территориального планирования Кувандыкского района.
    1. ^ Система Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов расселения

В согласовании с решением «Схемы территориального планирования Оренбургской области», система расселения района содержит в себе основную планировочная ось расселения Оренбургской области «Самара - Оренбург – Челябинск», проходящую через центр района – г Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов. Кувандык.

Данная ось на местности Кувандыкского района имеет широтное направление, содержит в себе авто магистраль регионального значения «Оренбург-Орск» и жд ветку «Оренбург - Орск».

Основная планировочная ось сосредотачивает 74% всего населения района. На ней Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов размещены такие большие населенные пункты, как г. Кувандык (26,3 тыс. чел), Зиянчурино (1,5 тыс. чел.), Новоуральск (1,3 тыс. чел.), Дубиновка (0,5 тыс. чел.), Чулпан (0,4 тыс. чел.), Ибрагимово (1 тыс. чел), Сара (0,8 тыс. чел.) Краснощеково (0,6 тыс. чел.), Ильинка Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов (0,7 тыс. чел.) и другие.

В согласовании со «Схемой территориального планирования Оренбургской области» г. Кувандык является районным центром и относится к зоне обслуживания межрайонным центром – г. Орском.

На местности Кувандыкского района, в Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов согласовании с особенностями расселения населения, выделяются также последующие второстепенные планировочные оси:

Проектом определены центры обслуживания:

Исторически сложившаяся на рассматриваемой местности система расселения имеет последующие соответствующие черты:

Анализ имеющейся структуры расселения Кувандыкского района выявляет одну главную планировочную ось широтного направления Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов, повдоль которой происходит размещение более больших по численности населенных пт – г. Кувандык, Зиянчурино, Новоуральск, являющихся центрами зон местной системы расселения, расположенных по основной региональной автодороге «Самара-Оренбург-Челябинск» и стальной Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов дороге «Оренбург-Орск-Челябинск».

В конкретной близости от основной планировочной оси находятся 2-ые по крупности (в согласовании с градацией по численности населения) населенные пункты – Чеботарево, Куруил, Новосакмарск, Новопокровка, Краснознаменка, Урал, Маячный.

В Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов Кувандыкском районе выявляются также второстепенные планировочные оси меридионального направления, охватывающую населенные пункты имеющие численность от 1 тыс. человек до 400 чел.

Большая плотность населения сконцентрирована в северо-западной с захватом центральной части местности района и совпадает с Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов направлением основной планировочной оси и составляет в среднем 5-15 чел на кв. км с ядром в районе г. Кувандык (средняя плотность населения составляет более 15 чел кв. км.). Сам г. Кувандык относится Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов к местности городского поселения с высочайшей плотностью населения.

В силу того, что основными планировочными осями в Кувандыкском районе являются автодороги и жд пути, существующая структура расселения на перспективу значительно не поменяется. Проектным Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов решением на местности Кувандыкского района предусматривается организация 5 зон местной системы расселения с центром в г. Кувандык и подцентрами в населенных пт Зиянчурино, Оноприеновка, Новоуральск, ст. Сара.

Таблица 8.2 30 Формирование проектной системы расселения Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов района

Наименование зон расселения

Центры зон расселения

^ Численность зоны расселения, тыс. чел. /Толика центра в чесленности населения, % (01.01.2010)

Городские и сельские поселения, входящие в зону

^ Численность населенных пт, (ед.)

2011

Расчетный срок

Кувандыкская зона расселения

г. Кувандык

30,1 / 87,5

Городское поселение г. Кувандык

1

4

Сельское Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов поселение Ибрагимовский сельсовет

10

8

Сельское поселение Красносакмарский сельсовет

6

5

Сельское поселение Первомайский сельсовет

4

4

Итого:

21

21

Зиянчуринская зона расселения

с. Зиянчурино

6,1 / 25,2

Сельское поселение Зиянчуринский сельсовет

9

9

Сельское поселение Куруильский сельсовет

4

4

Сельское поселение Мухамедьяровский сельсовет

2

2

Сельское поселение Чеботаревский сельсовет

2

2

Итого:

17

17

Новоуральская зона расселения

с. Новоуральск

4,9 / 28,8

Сельское поселение Новоуральский сельсовет

4

4

Сельское поселение Краснознаменский Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов сельсовет

6

6

Сельское поселение Маячный сельсовет

2

2

Сельское поселение Уральский сельсовет

5

5

Итого:

17

17

Саринская зона расселения

ст. Сара

5,9 / 16,4

Сельское поселение Саринский сельсовет

2

2

Сельское поселение Ильинский сельсовет

3

3

Сельское поселение Новоракитянский сельсовет

2

2

Сельское поселение Новопокровский сельсовет

4

4

Сельское поселение Новосаринский сельсовет

5

5

Итого:

16

16

Оноприеновская зона расселения

с. Оноприеновка

1,8 / 26,2

Сельское Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов поселение Новосимбирский сельсовет

4

4

Сельское поселение Оноприеновский сельсовет

5

5

Итого:

9

9
^ Система расселения. Главные планировочно-экономические оси

На рассматриваемый период будут свойственны два равных по значению и интенсивности процесса передвижения:

Основной целью определения проектной структуры системы расселения Кувандыкского района является выявление ценностей Планировочная организация территории дсп - Состав проектных материалов в предстоящем размещении объектов культурно-бытового обслуживания, социальной сферы, объектов обслуживания в области транспорта, инженерной инфраструктуры, где их размещение будет нужно и оправдано.


    1. plata-kontroller-ot-titan-amanda.html
      plata-za-negativnoe-vozdejstvie-na-okruzhayushuyu-sredu-enciklopediya-grazhdanskaya-zashita-pod-obshej-redakciej-s-k.html
      plata-za-predostavlenie-zemelnih-uchastkov-v-sobstvennost-i-arendu.html